房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测，评估房屋所能承受地震的级数。在房屋的改造或改建过程中，如发生结构变更、使用功能改变以及对房屋抗震性能产生影响的变更，应按照有关法规和规范进行房屋抗震鉴定，以评估房屋在当地规定烈度的地震作用下看房屋安全性的检测鉴定过程。
（一）适用范围
对未按所在地区抗震设防要求进行抗震设计或抗震设防等级提高的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023)及国家有关标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。
（二）鉴定意义
受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
（三）鉴定常用依据（部分）
1．《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）
2．《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）
3．《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）
4．《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）
5．《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）
6．《建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）
7．《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）
8．《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）
9．《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）
10．《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 50107-2010）
11．《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）