1.一般房屋使用寿命为50年，重要建筑物使用寿命100年，在使用过程中难免会出现各种结构安全方面的问题，应引起足够重视，及时进行房屋安全鉴定，从而.大程度的消除安全隐患。

2.房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全。

3.改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全。

4.发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用。

5.周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用。

6.政府部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。